Webサイト批評

総合評価	ＷＥＢデザイン	インターフェース	コンテンツ内容	エクスペリエンス
100	Ａ	Ａ	ＥＸ	ＥＸ

２００６年のゼクシィＣＭ「倉科カナ」

総合評価	ＷＥＢデザイン	インターフェース	コンテンツ内容	エクスペリエンス
85	Ｂ	Ａ	Ａ	ＥＸ

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総合評価	ＷＥＢデザイン	インターフェース	コンテンツ内容	エクスペリエンス
85	Ａ	Ａ	ＥＸ	Ｂ

<紹介文>
昨年末には、Movable TypeからWordPressへの移行が話題になったり、
最近ではSOY CMSが話題に上がるなど、
Movable Type以外の選択肢に視野が広がりつつあります。

そんな状況を踏まえ、次に挙げる国産CMSにスポットを当て、
それぞれの可能性を検証するイベントを企画しました。

ターゲット：

Web制作会社、フリーランス、企業内Web担当などのWeb制作者をターゲットとしてしていますが、それ以外の方のご参加も歓迎です。

• CMSを使ったWebサイトの制作・運営経験がある方
• 現在利用しているCMSに不満や疑問があり、よりよいCMSを探している方
• 広く利用されているCMS、海外で開発されているCMSについて、ユーザーサポートや開発フィードバックなどに不満がある方
• 日本発のCMSを応援したい方
• 今回取り上げるいずれかのCMSを使われていて、開発者と直接出会いたい方
• 選択肢を広げるために、さまざまなCMS製品の特徴を知りたい方

ターゲットでない方：

「そもそもCMSが何たるか」について説明するようなセッションは予定していませんのでご注意ください。

• Webサイトの制作・運営経験がない方
• CMSのしくみやワークフローをまったく知らない方

－－－

■　新しい情報を集めるには？

賃貸物件探しのねらい目は「金曜日」。
少しでも新鮮な情報を多く仕入れたいのなら、実際に店舗を訪れるのが早道。それも、ねらい目は金曜日の夕方です。

一般的に不動産業者は水曜日が定休日。木曜日から金曜日にかけて物件情報を収集・整理し、土日の客に備えることが多い。大半の客が物件探しに動く土日に先駆けて金曜日に店舗を訪れれば、手付かずの物件に出会える確立は高いはず。

一方、ネットの利点は、情報の鮮度よりも大量の情報を閲覧できるところにある。それでも、なるべく新しい情報に触れたいなら、やはり金曜日を狙うのがよいでしょう。

フォレントやホームズなど複数のサイトでは、実際に金曜日に物件が増えている。
店舗と同様の物件数の変動がサイト内でも起こっています。

さらにネットの場合は、金曜日の夜は外食などに出かける人が多いためか、検索するユーザーが減ります。つまり、金曜日の夜に検索すれば、物件数が豊富な上にライバルも少ないのです。

■　効率よく物件情報を集めるには？

効率よく物件情報を集めるための方法もある。サイトの「一括問合せ機能」を使うことです。
「一括問合せ機能」とは、検索して希望条件に合う物件がいくつか表示された場合、それらの空き情報をワンクリックで問い合わせる機能。すると、後日その物件を扱う業者から、電話やメールで連絡が来ます。利便性が高く、不動産情報サイトを利用するメリットのひとつです。

数あるサイトの中からどれを見ればわからない、という人も多いでしょう。必ずしも、すべてのサイトを見る必要はありません。多くの不動産業者は複数の不動産専門サイトに同じ物件を掲載しているため、まずは物件情報の多いホームズをチェックし、次に、ホームズにはほとんど載らないエイブルの物件を扱うチンタイネットを見れば無駄は少ないでしょう。

■　ネットは信頼できるのか？

サイトに載っている物件を問い合わせたら、「その物件はすでに他の客が契約済み」と言われ、他の物件を紹介された。こんな経験を持つ人も多いだろう。客寄せ目的の実在しない「おとり物件」だった可能性もゼロではない。だが、最近では業者も信頼を失いたくないため、その数は年々減ってきています。

むしろこれらは、たいてい、業者が契約済みの物件をサイトから削除していないために起こります。とはいえ、実際の店舗でも誰かが契約した物件を紹介されることはあります。住宅情報タウンズや住宅情報マンションズなどの紙メディアの情報でも同じだ。だいたい1週間～1ヶ月の誤差はあるものだと思っておいた方がいいでしょう。

というわけで、以下のお部屋探しのためのテクニックが有効な理由がおわかりいただけましたでしょうか？

☆　新鮮な物件が豊富にそろっている金曜日に問い合わせる
☆　不動産情報サイトを見るなら、物件数が多いホームズを見ること
☆　その後、ホームズにはほとんど載らない物件を扱うチンタイネットを見ること

さっそく紹介したサイトで物件を探してみてくださいね☆
お部屋探しがんばってください！